6平方米蚁房都要抢走 楼市可怕到不管硬伤最近，深圳楼市的头条被一种6平方米的蚁房所抢走。不过，6平方米蚁房的故事还在之后：或衍生出有调查门。9月25日，深圳市规划和国土资源委员会的官方微博公布《关于侨城尚寓涉及情况的通报》：相接群众反映，侨城尚寓正在交易的6平方米公寓，售价约88万元，实际销售面积远大于产权面积。

我委南山管理局会同南山区规划土地监察机构当天下午正在调查中，调查结果将及时对外发布。只不过，这种6平方米的房子早就释放出风声。早于在今年7月底，微信上就已爆出消息，内容是说道在深圳南山区白石洲的一个楼盘(侨城尚寓)，面积大于的只有5.73平方米，还有几套6平方米左右的单位，也就是大家所说的蚁房。但在当时，记者两次前往该楼盘销售中心，销售人员皆坚称有这种蚁房，在8月初楼盘月散户时，蚁房也没亮相，只是主推35平方米和45平方米的单位。

而在近日，6平方米的蚁房忽然揭露谜样面纱，面积从5.73平方米到7.48平方米平均，但开发商还赠送给6平方米，实际用于面积可超过12平方米左右，带上卫生间及厨房。据报，一个上午的时间将近，堪称只有9套的蚁房就被抢完，总价88万左右。以6平方米计算出来，这些蚁房的单价相似每平方米15万元。

虽然是70年的住宅产权，但由于面积太小，因此首付要50万元左右。不过，有销售人员对记者回应，还有部分蚁房单位将再议出售。此外，销售人员称之为这几套蚁房每一套都有红本房产证。

这种近于小户型归属于历史遗留问题，当年各项规章制度还不完备，筹办了证就得何谓。现在是不有可能了。销售人员如是说。记者了解到，2012年8月月生效的新《住宅设计规范》明文规定：由兼任居家的卧室、厨房和卫生间等构成的大于套型住宅，用于面积不不应大于22平方米。

只不过，大于22平方米的住宅在深圳还有很多。记者调查找到，例如深圳的旭飞系列，梅林片区的凯伦花园等，都有十几平方米的户型，此类产品并非无法筹办房产证。最近，类似于侨城尚寓这种较低总价低单价的小户型层出不穷，也引发购房者的高度注目。在深圳罗湖水贝片区，最近也有一处取名为太子道的新楼盘刷屏，前身也是酒店，经过新的纸盒后出了带上深圳中学初中部学位的高价学位房。

据报，20几平方米的一房单位预售价格为200万至230万元，也就是完全超过每平方米10万元。附近带上深圳中学初中部的二手房也就每平方米6万多元，带上深圳中学初中部和翠北实验小学双学位的二手房价格在每平方米7万至8万元之间，环境比这好多了。购房者陈先生对记者回应，没想到连水贝的房价一夜之间就变为了10万+!有投资客对记者回应，一般小型投资客最喜欢此类产品，也许并不执着未来太高的涨幅，而是重视租金的投资回报率较高。

全然从产品来看，此类产品单价太高，贩卖时银行评估价跟上，这些都是硬伤，但需要引发这么大的反响，不足以显现出当前深圳楼市和部分购房者的可怕。

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